Für das Grundstück mit Minimal-zuschnitt und einseitiger Belichtung wird über dem der Gewerbenutzung gewidmetem Erdgeschoss ein inner-städtisches Stadtfamilien-Haus mit Loftoffenheit im Passivhausstandard entwickelt. Es folgt dem Leitfbild eines Stadt-Familien-Hauses, bei dem eine kompakte Erschließungs- und Medien-zone mit einem maximiert ungeteiltem Raumbereich ("Loft") kombiniert ist - entsprechend Bewohnerwunsch teilbar bzw. wieder zusammenlegbar.